A C U E R D O No.26 D E 1991

“Por el cual se expiden normas sobre Impuestos Predial Unificado y

se dictan otras disposiciones en materia Tributaria”:

EL CONCEJO DE SANTA FE DE BOGOTA, DISTRITO CAPITAL

en ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, y en especial de las que le confiere el Articulo 4º. De la Ley 44 de 1990, y el Articulo 1º. Del Decreto 2388 de 1991,

A C U E R D A :

ARTICULO PRIMERO. – CAUSACION Y PAGO DEL IMPUESTO: El Impuesto Predial Unificado se causa el 1º. De Enero del respectivo año fiscal, se liquida anualmente y se paga dentro de los plazos que fije la Secretaria de Hacienda distrital

ARTICULO SEGUNDO. – TARIFAS PARA PREDIOS NO FORMADOS: A partir de 1992 las tarifas aplicables a todos los predios no formados situados en Santa Fé de Bogotá, Distrito Capital, para establecer el valor del Impuesto Predial Unificado serán las siguientes:

CLASIFICACION DE PREDIOS	TARIFA
RURALES	7.45%
URBANOS EDIFICADOS	10.75%
URBANIZADOS NO EDIFICADOS	33.00%
URBANIZABLES NO URBANIZADOS	33.00%

ARTICULO TERCERO. – TARIFAS PARA PREDIOS FORMADOS: Teniendo en cuenta la antigüedad de la formación de cada predio, las tarifas aplicables para establecer el Impuesto Predial Unificado serán las siguientes:

CLASIFICACION DE PREDIOS	PRIMER AÑO	SEGUNDO AÑO	TERCER AÑO	CUARTO AÑO	AÑOS SIGUIENTES
RURALES	5.0%	5.0%	5.0%	5.0%	5.0%
URBANOS EDIFICIOS
RESIDENCIAS E1,E2,E3	5.0%	5.0%	5.0%	5.0%	5.0%
RESIDENCIALES E4,E5	6.5%	6.7%	6.9%	7.1%	7.3%
RESIDENCIALES E6	7.0%	7.2%	7.4%	7.6%	7.8%
RECREACIONALES	7.0%	7.2%	7.4%	7.6%	7.8%
INDUSTRIALES Y COMERCIALES	7.5%	7.7%	7.9%	8.1%	8.3%
INSTITUCIONALES CULT- RALES Y DE SALUBRIDAD	5.0%	5.0%	5.0%	5.0%	5.0%
URBANIZADOS NO EDIFI- CADOS	15.0%	15.2%	15.4%	15.6%	15.8%
URBANIZABLES NO URBANI- ZADOS	15.0%	15.2%	15.4%	15.6%	15.8%

ARTICULO CUARTO. – BASE GRAVABLE DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO: La base gravable del Impuesto Predial Unificado será el avaluó catastral.

ARTICULO QUINTO. – En todo caso, el Impuesto para cada año no podrá exceder del 70% del monto liquidado por el mismo concepto en el año inmediato anterior.

PARÁGRAFO: Para los predios cuyos avaluaos formados entren en vigencia en 1992, el limite de que trata el presente Articulo se entenderá teniendo en cuanta el monto liquidado en 1991 por concepto de Predial, sobre Tasa-Catastral y Car.

ARTICULO SEXTO. – TERMINOS PARA EL PAGO: El Impuesto Predial Unificado se pagara por cuotas, dentro de los plazos que fije el Secretario de Hacienda mediante Resolución que deberá expedir ante del 31 de Diciembre de cada año.

ARTICULO SÉPTIMO. – INCENTIVOS PARA EL PAGO: Los contribuyentes que cancelen la totalidad del Impuesto Predial Unificado en uno o varios contados, ante del 1º. De Mayo de cada año, tendrán un descuento del quince por ciento (15%) por pronto pago; si el pago se efectúa antes del 1º. De Julio de cada año, el descuento será del diez por ciento (10%)

ARTICULO OCTAVO. – TRANSITO DE LEGISLACIÓN: Para los predios que el Departamento Administrativo de Catastro les determine avalúos con vigencia anterior a 1992, les serán aplicables las tarifas correspondientes para cada vigencia, contenidas en las normas que regían para dicho periodo para el Impuesto Predial, sobretasa CATASTRAL y CAR.

ARTICULO NOVENO. - De conformidad con lo previsto en la Ley 44 de 1990 y para efectos de que la Administración Distrital implemente el sistema de cuenta corriente, ampliase el plazo establecido en el Articulo 35 del Acuerdo 11 de 1988, hasta el 31 de Diciembre de 1992

ARTICULO DIEZ.- En aquellas disposiciones que no sean contrarias al presente Acuerdo y que se refieran al Impuesto Predial y Sobretasa Catastral, se entenderán que se trata del Impuesto Predial Unificado.

ARTICULO ONCE.- OTRAS FORMAS DE PAGO DE LOS IMPUESTOS: Autorizase a la Administración para que a través de la Tesorería de Santafé de Bogotá, D.C. , celebre convenios con Entidades Financieras cuyo objeto sea el de aceptar el pago de los Impuestos con tarjetas de crédito que deben corresponder únicamente a la vigencia fiscal del mismo año en que se efectué dicho pago.

Quienes deseen cancelar con tarjeta de crédito deberán hacerlo dentro de los plazos establecidos por la Secretaria de Hacienda Distrital para obtener lo9s incentivos fiscales señalados para cada uno de los Impuestos pero al valor del descuento por pago oportuno le será deducida la suma que la Administración reconozca a la Entidades Financieras por comisión del servicio de dicha tarjeta de crédito.

ARTICULO DOCE. – PAZ Y SALVO NOTARIAL: La Tesorería Distrital expedirá Paz y Salvo Notarial cuando el contribuyente que lo solicite no tenga deuda alguna respecto del Impuesto Predial Unificado y además se encuentre al día en las cuotas por Contribución de Valorización. El documento de Paz y Salvo deberá indicar el monto de la deuda que para ese momento subsista por este ultimo concepto.

PARÁGRAFO 1º. - Para efectos de la Contribución de valorización, en el evento de que el Paz y Salvo Notarial se requiere para correr una escritura a través de la cual se busque la transferencia del dominio, es obligación del vendedor dejar constancia en el citado documento de la suma que hasta esta fecha se adeude. Del mismo modo deberán velar los Notarios porque en las escrituras quede plasmada esta manifestación.

PARÁGRAFO 2º. - Igualmente es obligación del vendedor presentar ante IDU la subrogación de la deuda en documento firmado por comprador y vendedor debidamente autenticado ante Notario.

ARTICULO TRECE. - Las Cajas de Compesanción Familiar estarán exentas en un 100% del Impuesto de Industria, Comercio y Avisos siempre y cuando celebren contratos de Administración de conformidad con lo establecido para ese tipo de contratos en el Acuerdo 5 de 1987, previa determinación conjuntamente con el Instituto Distrital de Recreación y Deporte, de Proyectos de Inversión de Recreación y Deporte que contemplen, entre otros, la construcción de nuevos parques, canchas deportivas y/o recreacionales, coliseos y la dotación de infraestructura para ellos y los existentes, e inviertan en el desarrollo de dichos contratos, mínimo el 20% anual del Impuesto de Industria, Comercio y Aviso determinado según se expresa en el Parágrafo 2º. Del presente Articulo, correspondiente al periodo gravable inmediatamente anterior a aquel en que se perfeccione el contrato.

Esta exención tendrá una duración de cinco (5) años contados a partir del año gravable de 1992.

PARÁGRAFO 1º. - Para El, año gravable de 1991, Concedese exención del 100% sobre el pago del Impuesto de Industria, Comercio y Aviso a todas las Cajas de compensación Familiar.

PARÁGRAFO 2°. - De conformidad con lo p’revisto en este Articulo, para determinar el monto mínimo de inversión anual, la Dirección Distrital de Impuestos certificara al Instituto Distrital de Recreación y Deporte sobre el Impuesto que resultaría para cada año gravable, teniendo en cuenta a su vez la certificación expedida por la Superintendencia de Subsidio Familiar en relación con los ingresos brutos percibidos en desarrollo de cada una de las actividades gravables y hechas las deducciones de que trata el Acuerdo 2 de 1987, monto sobre el cual se aplicaran las tarifas correspondientes.

PARÁGRAFO 3º. - Para tener derecho a la exención de que trata el presente Articulo, los contratos de administración deberán quedar perfeccionados antes del 1º. De Abril de 1992.

ARTICULO 4. - Esta exención opera de pleno derecho y no requiere de reconocimiento por la Junta Distrital de Hacienda, por lo tanto deberá deducirse directamente por parte del contribuyente en su liquidación privada a la cual deberá anexar certificación de la Superintendencia de Subsidio Familiar en la que conste el monto de inversión adelantada en cada periodo gravable en desarrollo de los contratos de administración respectivos.

ARTICULO CATORCE. - Cuando los propietarios de inmuebles hayan interpuesto reclamación o recurso contra las providencias del Departamento Administrativo de Catastro Distrital, por inconformidad con avalúos o tarifas, si la decisión fuera desfavorable, el Impuesto se cobrara con un recargo mensual según la tasa de interés vigente. Si la decisión fuese favorable parcial o totalmente, el Impuesto definitivo se liquidara sin recargo en forma proporcional a la favorabilidad.

ARTICULO QUINCE. - Deróganse los Artículos 2º, 3º, 5º y 8º del Acuerdo 11 de 1988 y las demás disposiciones que le sean contrarias.

ARTICULO DIECISÉIS. - Este Acuerdo rige a partir de la fecha de su sancion

COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE

Dado en Santafé de Bogotá D.C. , a los diez (10) días del mes de Diciembre de mil novecientos noventa y uno

JORGE DURAN SILVA	RICARDO ROJAS PARRA
Presidente del Concejo	Secretario General del Concejo

JUAN MARTÍN CAICEDO FERRER

Alcalde Mayor de Santafé de Bogotá